房产商“饥饿营销”炮制楼市繁荣假象(图)

2007年楼市快速上升时曾经有人估算，当时的住房存量，市场至少须要消化三年。然而两年还没有过完，市场就再次呈现了“供不应求”的稀缺气象，这其中固然有短期市场因素波动的影响，同时也与部离开发商处心积虑的“造势”亲密相干。

12月23日，济南市洛安路一楼盘筹备开盘销售，成果一百多人在22日的冷风中连夜排队，楼市火爆，可见一斑。固然房价近期内不断疯涨，但无论是新房还是二手房，还是一房难求。难道房子真是供不应求，楼市真是如此繁华吗？

记者懂得到，除部分刚性需求外，开发商的“饥饿营销”伎俩培养了楼市的繁华幻象。雇人排队，有房不卖，或者放号给多出房源数倍的买房者造成恐慌性购房，是开发商习用的手腕，人为地加剧了供求抵触，房价于是被一轮一轮地抬高……“买房的是孙子，卖房的是大爷”

“现在买房的是孙子，卖房的是大爷。”21日上午，济南市民肖佳明愤愤地告知记者。这位工作已满三年的“奔三”男人看房已两个月了，“新房房源少，价钱节节升，二手房坐地起价，还买不上。”

肖佳明这种快要结婚的人被定义为楼市中的刚性需求者，他们一直是楼市中的重要购置者。可是他们目前面对的不仅仅是高房价，更是高房价下的“一房难求”。

12月22日，济南洛安路西段一售楼处门前，160多人冒着严冷熬夜排队，人们或站或蹲，只为保持到23日上午的开盘选房。然而，还有比这更为火爆的场景。

据《海南特区报》报道，12月21日左右，海口数家楼盘开盘，买房人簇拥而至排队领号，有的裹棉被吃面包，有的花200元请人排队，购房者通宵排队买房像“抢白菜”。

普通商品房难买，高级住宅更是难买。11月，济南奥体中心邻近一别墅发售，起价为350万每套，很多人排队抽签，托关系找开发商，仍然是一房难求。12月，同一楼盘第二批别墅发售，起价立马涨了50万元。

房价太高，让许多人买不起房。然而有人想买房，却买不到房。

固然买涨不买跌是人性的弱点，但买房者或许不知道，开发商正是充足应用了人们的这一弱点大做文章,菲律宾太阳城联盟。